Curso de Selección de Propiedades Rentables en Chile
Un programa práctico para aprender a evaluar propiedades con criterio financiero,
identificar oportunidades reales y tomar decisiones más fundamentadas en el mercado
inmobiliario chileno.
Contenido en video
Plantillas descargables
Casos del mercado chileno
Sesiones de preguntas
Certificado de participación
Contenido del programa módulo a módulo
El programa sigue una secuencia de aprendizaje diseñada para llevarte desde los fundamentos
del análisis de mercado hasta la evaluación detallada de una propiedad específica. Cada
módulo construye sobre el anterior y termina con una aplicación práctica que puedes usar de
inmediato.
Fundamentos del mercado inmobiliario chileno
Antes de evaluar una propiedad, necesitas entender el contexto en el que opera. Este
módulo te da el marco conceptual y las fuentes de información que usarás a lo largo
de todo el programa.
Aprenderás cómo funciona el mercado de arriendo en Chile, qué indicadores miran
los analistas experimentados, dónde encontrar datos confiables y cómo
interpretar las tendencias de precios en distintas comunas.
Análisis financiero básico de una propiedad
Este módulo te enseña a construir la proyección financiera de cualquier propiedad usando una metodología de tres pasos: ingresos esperados, costos reales y rentabilidad neta.
Trabajarás con plantillas de cálculo adaptadas al mercado chileno. Aprenderás a
estimar ingresos por arriendo, calcular gastos de operación, contribuciones,
mantención y administración, y obtener un indicador de rentabilidad comparable.
Evaluación física y legal de la propiedad
Una propiedad puede tener buenos números y esconder problemas que anulan su atractivo. Este módulo te da las herramientas para detectarlos antes de comprometerte.
Aprenderás qué revisar en una visita, qué documentos solicitar al corredor, cómo leer un certificado de dominio, identificar deudas asociadas y evaluar el estado de conservación con criterio técnico básico.
Identificación de zonas con mayor potencial
No todas las comunas ofrecen las mismas condiciones para el arriendo. Este módulo te
enseña a comparar zonas usando datos de demanda, vacancia y evolución de precios.
Usarás un modelo de análisis comparativo para evaluar distintas comunas según indicadores de mercado. Al finalizar, serás capaz de priorizar zonas de búsqueda con fundamento antes de visitar propiedades.
Toma de decisión y documentación del análisis
El último módulo integra todo lo aprendido en un proceso de toma de decisión documentado, para que puedas presentar tu análisis con claridad y confianza.
Aprenderás a consolidar los resultados de tu análisis financiero, físico y de mercado en un informe de evaluación. También veremos cómo comparar varias propiedades simultáneamente usando una matriz de decisión.
Contenido del programa módulo a módulo
El programa sigue una secuencia de aprendizaje diseñada para llevarte desde los fundamentos del análisis de mercado hasta la evaluación detallada de una propiedad específica. Cada módulo construye sobre el anterior y termina con una aplicación práctica que puedes usar de inmediato.
¿Por qué aprender con un método estructurado?
Comparar propiedades sin un método claro lleva a decisiones basadas en percepciones. Un enfoque estructurado cambia eso.
Muchas personas evalúan propiedades de forma intuitiva — visitan, les gusta la ubicación y aceptan el precio sin verificar si los números realmente cuadran. Un enfoque metodológico te permite comparar opciones de forma objetiva y documentada.
Recomendado
Syranexiloq
Método estructurado de análisis con plantillas y criterios aplicables al mercado chileno.
USD 300–600
Cálculo de rentabilidad neta documentado
Obtén un número real de rentabilidad considerando todos los costos asociados a la operación.
Checklist de evaluación física y legal
Verifica los aspectos críticos de una propiedad antes de tomar cualquier decisión.
Análisis comparativo de comunas
Compara zonas usando indicadores de mercado antes de iniciar la búsqueda de propiedades.
Plantillas reutilizables adaptadas a Chile
Aplica las mismas herramientas a cualquier propiedad que evalúes en el futuro.
Proceso de decisión documentado
Consolida tu análisis en un informe claro que respalda tu decisión de compra.
Sin método definido
Evaluación basada en intuición, recomendaciones de corredores y comparaciones informales.
Sin costo directo
Cálculo de rentabilidad neta documentado
Obtén un número real de rentabilidad considerando todos los costos asociados a la operación.
Checklist de evaluación física y legal
Verifica los aspectos críticos de una propiedad antes de tomar cualquier decisión.
Análisis comparativo de comunas
Compara zonas usando indicadores de mercado antes de iniciar la búsqueda de propiedades.
Plantillas reutilizables adaptadas a Chile
Aplica las mismas herramientas a cualquier propiedad que evalúes en el futuro.
Proceso de decisión documentado
Consolida tu análisis en un informe claro que respalda tu decisión de compra.
Elige el plan que se ajusta a ti
Tres opciones diseñadas para distintos niveles de profundidad y acompañamiento durante el programa.
Esencial
Acceso a los módulos principales y plantillas de análisis para empezar a evaluar
propiedades.
$ 299
/ pago único
- Acceso a todos los módulos en video
- Plantillas de cálculo financiero
- Material de referencia descargable
- Soporte por correo electrónico
Más elegido
Completo
Todo lo del plan Esencial más casos de análisis adicionales y acceso a sesiones
grupales de preguntas.
$ 449
/ pago único
- Acceso a todos los módulos en video
- Plantillas y checklists completos
- Sesiones grupales de preguntas en vivo
- Análisis de casos reales del mercado
- Certificado de participación
Premium
Acceso completo al programa con revisión personalizada de tu análisis de propiedad por un especialista.
$ 599
/ pago único
- Acceso completo a todos los módulos
- Revisión personalizada de tu análisis
- Sesiones individuales de retroalimentación
- Plantillas avanzadas de evaluación
- Acceso de por vida al material
- Certificado de participación premium
¿Qué incluye cada plan del programa?
Cada opción está diseñada para distintos perfiles y niveles de acompañamiento que necesitas durante el proceso.
Contáctanos
para más detalles
Ideal para quienes quieren comenzar con los fundamentos del análisis inmobiliario y
aplicarlos de forma autónoma.
Soporte por correo electrónico
Acceso por 6 meses al material
Destacado
Completo
Contáctanos
para inscribirte
Para quienes quieren profundizar con casos reales y contar con sesiones grupales
para resolver dudas en tiempo real.
- Todo lo del plan Esencial
- Análisis de casos reales del mercado
- Checklists de evaluación completos
- Certificado de participación
Sesiones grupales de preguntas en vivo
Acceso por 12 meses al material
Premium
Contáctanos
para detalles del plan
Para quienes desean retroalimentación personalizada sobre su propio análisis de
propiedad con acompañamiento de un especialista.
Prioridad en respuesta de soporte
Experiencias de participantes
Personas que aplicaron el método de análisis en el mercado inmobiliario chileno.
Rodrigo Espinoza
Ingeniero civil, primera propiedad
Syranexiloq
"Tenía muchas dudas sobre cómo evaluar si una propiedad realmente valía lo que pedían. El módulo de análisis financiero me dio las herramientas para calcularlo yo mismo. Ahora llego a cada visita con números en mano y sé exactamente qué preguntar. Los resultados dependen del mercado, pero el método me dio confianza para decidir."
Análisis financiero
Primera propiedad
Mercado chileno
Valentina Torres
Contadora, inversora independiente
Syranexiloq
"Siendo contadora pensé que sabía todo sobre los números, pero el análisis de propiedades tiene particularidades que no conocía. El módulo de evaluación física y legal me sorprendió — hay aspectos que nunca habría revisado por mi cuenta. El contenido es muy aplicable al mercado de Santiago y de regiones. Recomiendo el plan completo."
Evaluación legal
Análisis físico
Santiago
Sebastián Morales
Emprendedor, Concepción
Syranexiloq
"Vivo en Concepción y me preocupaba que el contenido fuera muy enfocado en Santiago. Para mi sorpresa, el análisis de comunas se puede aplicar perfectamente a mercados regionales. La metodología es transferible. Lo que más valoro es que me ayudó a descartar propiedades que a simple vista parecían buenas pero que al analizar los datos no lo eran."
Mercado regional
Concepción
Análisis comparativo
María José Fuentes
Profesora universitaria, Viña del Mar
Syranexiloq
"Siempre quise entender cómo analizar propiedades pero no sabía por dónde empezar. El programa está muy bien estructurado para alguien sin experiencia previa. Las plantillas de cálculo son especialmente útiles — las sigo usando cada vez que evalúo una opción nueva. El acompañamiento del plan Premium fue lo que marcó la diferencia para mí."
Sin experiencia previa
Plantillas de cálculo
Plan Premium
Empieza a analizar propiedades con criterio
El método que apliques hoy define la calidad de las decisiones que tomes mañana.
Cada propiedad que visitas sin un método de análisis claro es una oportunidad de aprendizaje
que se pierde. Este programa te da las herramientas para que, la próxima vez que veas una
propiedad, puedas evaluar sus números, revisar sus documentos y comparar su potencial de
arriendo con criterio propio. Los resultados individuales pueden variar según el mercado, la
ubicación y las condiciones de cada operación.